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常见问题

宁波买房后想要提取公积金的常见问题汇总!

2022-12-25   点击次数:34 次

  很多人在宁波买房后,就想要着要提取公积金来还贷,可是提取的话也是需要满足条件的,不然无法办理,那么一般常见的问题有哪些呢?

  问题一:我买了二手房,已经有产权证,做了组合贷,可以先把公积金余额提取,然后再做按月划款嘛?还是只能选一个办?

  宁波市住房公积金管理中心:根据您所述的情况,您可以办理购房提取住房公积金业务,并同步办理委托提取逐月划转业务。

  问题二:商业买的房子,已经咨询过满足按月提取公积金条件。现在有个疑问,公积金每月缴3000多元,商业每月要还1万多元,公积金账户余额还有3万多元,请问前面3个月按月提取额度,是按照每月缴的额度来,还是按照每月还贷数额来?

  宁波市住房公积金管理中心:住房公积金委托提取逐月划转业务办理后,职工公积金账户余额大于上月还款本息额的,根据还款本息额进行划转;公积金账户余额小于上月还款本息额的,账户余额留存一分钱后,全额划转。

  问题三:家里有两套房子,一套在鄞州是组合,一套在海曙是纯商业,主贷人都是我夫人,每个月房贷各自都是5000元,两套房房主都是我夫人。我公积金交鄞州,我夫人公积金交镇海,两个人公积金都是每月5000元。问:两套房子可以同时办理公积金按月委托提取吗?两套房子可以一套用我夫人的公积金办理按月委托提取、一套用我的公积金办理按年还贷提取吗?

  宁波市住房公积金管理中心:根据您所述情况,建议借款人(您配偶)办理组合逐月划转业务,您可以根据商业这套住房办理一年一次的还贷提取业务。

  宁波市住房公积金管理中心:根据《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以申请提取住房公积金,装修不在提取范围内。

  问题五:名下有一套农村自建房,且有不动产权证。现在买了期房,想办公积金组合,农村自建房会影响公积金吗?

  土地性质属于国有出让或国有划拨性质的,申请公积金时要计算家庭住房套数;土地性质属于集体土地的,申请公积金时可以不计算家庭住房套数。